Stylingtips voor het verkopen van je huis (sneller & beter resultaat)

één van de stylingtips voor de verkoop van jouw huis op funda. Woonkamer met styling door pauline smale van Klikklak.nu.

Je huis verkopen is een spannend proces. Potentiële kopers beslissen vaak al binnen enkele seconden of ze zich thuis voelen. Met de juiste stylingtips voor je huis maak je jouw woning verkoopklaar, lichter, ruimer en aantrekkelijker — zowel op Funda als tijdens bezichtigingen.Hier deel ik mijn belangrijkste tips en laat ik zien hoe ik je persoonlijk kan helpen bij het verkoopklaar maken van jouw woning.

Waarom styling het verschil maakt bij de verkoop van je huis

Een goed gestyled huis valt op. Het oogt ruimer, lichter en verzorgder. Kopers kunnen zich makkelijker voorstellen hoe het is om er te wonen, waardoor je sneller een koper vindt én vaak tegen een betere prijs verkoopt.

Door je huis verkoopklaar te maken met styling, laat je de sterke punten van elke ruimte optimaal zien.

10 belangrijkste stylingtips:

1. Ruim rigoureus op

Verwijder persoonlijke spullen, losse accessoires en overbodige meubels. Minder rommel = meer ruimte en licht.

2. Neutrale kleuren

Houd muren, meubels en accessoires rustig en neutraal (RAL9010 werkt vaak goed). Zo kan iedereen zich de ruimte makkelijker voorstellen.

3. Maximaliseer daglicht

Open gordijnen, houd ramen schoon en verwijder obstakels die licht blokkeren. Licht maakt een huis uitnodigend.

4. Goede verlichting

Zorg voor moderne, goed geplaatste lampen. Ze accentueren de sterke punten van je huis en creëren een warme sfeer.

5.Spiegels voor ruimtelijkheid

In de hal of woonkamer vergroten spiegels visueel de ruimte en reflecteren natuurlijk licht.

6.Minimaliser meubels

Kies voor lichte, moderne meubels en verwijder alles wat de ruimte klein laat lijken. Kleine salontafeltjes in de zit of bijzettafeltjes die van licht metaal zijn en over elkaar heen staan geven een ruimtelijk effect.

7. Accentueer met planten

Voeg wat groen toe aan je interieur door planten in verschillende ruimtes te plaatsen. Planten geven niet alleen een frisse uitstraling, maar ze kunnen ook helpen om de ruimte te verlevendigen en een gevoel van welzijn over te brengen. Het kunnen natuurlijk ook nepplanten zijn als je niet zulke groene vingers hebt. Planten zoals de Monstera, Palm of Strelitzia zie je veel. Liever 1 grote groene nep plant dan een heleboel kleintjes.

8. Opruimen en organiseren van opbergruimtes

Kopers zijn vaak geïnteresseerd in de beschikbare opbergruimte. Zorg ervoor dat kasten netjes zijn georganiseerd en niet overvol. Een opgeruimd gevoel van de opbergruimtes geeft de indruk dat het huis goed onderhouden is. Boeken op kleur en afmeting sorteren is prettig maar niet noodzakelijk. Een rustig patroon en regelmaat is wel prettig.

9. Vernieuw verouderde elementen

Kleine reparaties zoals kapotte lampen, kranen of deurbeslag maken een groot verschil. Denk aan het vervangen van kapotte spots, deurbeslag, kranen, enz. Deze kleine upgrades kunnen je huis er moderner en goed onderhouden uit laten zien.

10. Frisse geur en bloemen

Zet voor de bezichtigingen een mooie bos verse bloemen neer. Frisse bloemen geven een warm en uitnodigend gevoel. Daarnaast is het belangrijk om eventuele nare geurtjes te vermijden. Zorg voor een frisse geur in huis, maar vermijd te sterke parfums. Bekijk hier de lekkerste interieurparfums van Rituals of natuurlijke geurvreters voor in huis.

Door deze algemene styling tips toe te passen, zal je huis er zo mooi, opgeruimd en licht mogelijk uitzien op Funda. Potentiële kopers zullen zich aangetrokken voelen tot de frisse, ruime en goed onderhouden uitstraling, waardoor je de beste kans hebt om je huis snel te verkopen tegen een goede prijs. Bekijk hieronder de tips per ruimte.

De buitenkant van je huis, stylingtips:

Plaats een grote pot met groene planten bij de voordeur om een gezellige uitstraling te geven. Natuurlijk is een neutrale kleur bloemetjes hierin helmaal leuk. Zolang het maar in het kleuren past die ook in je huis gebruikt worden. Planten met witte bloemen geven een frisse uitstraling.
Parkeer je auto voor de deur of de oprit. Zodra de fotograaf foto’s gaat maken kan je deze weg zetten zodat er vrije ruimte te zien is voor je huis.
Ramen die schoon zijn en een voordeur zonder de spinnenwebben bij de buitenlamp. Prettig ontvangst.

Hal/ Entree

De hal is de eerste indruk die potentiële kopers krijgen van je huis. Zorg ervoor dat deze ruimte uitnodigend en licht is. Gebruik een lichte en neutrale kleur op de muren en vermijd te veel decoratie, RAL9010 is een veel gebruikte en neutrale kleur voor op muren en plafonds. Zorg ook dat erg geen beschadigingen of gaten in de muren zitten.
Voeg een grote spiegel toe om de ruimte groter en helderder te laten lijken. Spiegels heb je in allerlei maten en vormen. Ze geven een ruimtelijk effect. Nu zijn subtiele zwarte lijsten erg in. Bekijk ze hier bij bol.com.
Een lege kapstok met maximaal 1 jas in een neutrale kleur. Verwijder zoveel mogelijk losse spullen zoals schoenen en paraplu’s.

Keuken

Ruim het aanrecht op, geen theedoeken, kleine doekjes, afwasborstels en pannen op het aanrecht. Zo min mogelijk apparatuur geeft de ruimte zo goed mogelijk weer.
Leeg de oven, kookpaat en sluit de kastdeurtjes.
Bij open of doorzichtige kastdeurtjes, ruim op zodat het er netjes en niet te druk uit ziet qua kleuren.
Werk snoeren van koelkast, koffie apparaat en ovens weg zodat ze niet te zien zijn op de foto.

Stylingtips voor de woonkamer

Hoge leuningen van de bank naar beneden klappen als dat kan.
Gebruik kussens op de bank en plaids in lichte neutrale kleuren die terugkomen in de kamer of schilderijen en meubels.
Creëer ruimte door grote meubels zo efficiënt mogelijk neer te zetten.
Snoeren van lampen zoveel mogelijk wegwerken, dit geeft onrust op de foto’s
Kamerplanten zijn mooi als ze groot zijn ipv een heleboel kleintjes of kluster ze bij elkaar.
Zet op de eettafel 1 bos bloemen of plantje neer. Niet te hoog anders blokkeert dit het zicht.

Inspiratie nodig voor in de woonkamer? Kijk eens hieronder al die mooie producten en style je huiskamer:

Neutrale kussens verkrijgbaar bij bol.com die jouw interieur een rustiger uitstraling geven

Kussens

Lampen die tijdloos zijn verkrijgbaar bij bol.com die jouw interieur verfrissen

Slaapkamers en styling

Veel kussens op bed en plaids in lichte neutrale kleuren die terugkomen in de kamer geven een rijk gevoel.
Snoeren van de nachtlampjes zoveel mogelijk wegwerken, dit geeft onrust op de foto’s.
Trek beddengoed glad zodat er geen kreukels te zien zijn.
Overbodige spullen verwijderen uit de slaapkamer zoals fotolijstjes en andere kleine beeldjes.

Mooi beddengoed voor styling

Bol.com beddengoed

Hema Beddengoed

Amazon beddengoed

Xenos beddengoed

Etsy beddengoed

één van de stylingtips voor de verkoop van jouw huis op funda

Geen zin steeds een dekbedhoes te vervangen? Kijk dan eens bij The Happy bed voor een dekbed en hoes in één! Heerlijk geen gedoe meer.

Wat is een hoesloos dekbed?Een dekbed zonder overtrek is de ideale oplossing voor wie op zoek is naargemak en hygiëne. Terwijl een traditioneel dekbed een losse hoes heeft die regelmatig gewassen moet worden, is een dekbed zonder overtrek ontworpen met een zachte buitenstof die als hoes fungeert ook wel bedrukt dekbed of hoesloos dekbed genoemd. Dit ontwerp maakt het mogelijk om het gehele dekbed in de wasmachine te stoppen, wat het wasproces aanzienlijk vereenvoudigt.Daarnaast is een wasbaar dekbed zonder overtrek hygiënischer dan zijn traditionele tegenhanger. Omdat er geen losse hoes is, is er minder kans op ophoping van vuil of stof tussen de hoes en het dekbed zelf. Hierdoor blijft het dekbed langer fris en schoon, wat bijdraagt aan een gezondere slaapomgeving.

Fotograaf & makelaar

Ik werk veel samen met makelaars en woningfotografen van Woningperspectief. Zij maken hele mooie foto’s & video’s. Ze maken 360 graden foto’s, meten de woning in en werken in meerdere regio’s in heel Nederland. Ze leveren echt vakwerk af. Persoonlijk fotografeer ik geen woningen. Ik hou van mensen en het contact. Het soepel regelen van de fotoshoot met voorafgaand de styling neem ik wel op mij! Ben je nog op zoek naar een goede makelaar in Midden Nederland? Neem dan eens contact op met Gerda & Huub van Kosmeier Makelaars.

Maatwerkadvies nodig voor jouw huis? Ik kom graag bij je thuis om je advies te geven over jouw situatie. Kijken naar de mogelijkheden en de uitdagingen die bij jou in huis zijn. Samen lossen we het op. Ik kan advies geven en je mee helpen. Ook heb ik veel spullen op voorraad zoals kussens en plaids. Net wat je wilt. Druk op de groene knop en vertel het mij! Dan kom ik snel bij je langs.

Ben je makelaar en heb je hulp nodig bij klanten die stylingtips nodig hebben? Of ben je particulier zonder makelaar en wil je tips voor de verkoop van jouw huis?

Samenwerkingen heb ik met makelaars in de regio Utrecht. Wil jij mij inzetten voor jouw klanten of bij jouw thuis? Neem dan contact met mij op en ik help jou met het verkoopklaar maken van jouw huis of die van jouw klant.

Tot slot, hoe werkt het?

Thuis ga ik bij de mensen in huis kijken en adviseer wat de aanpassingen kunnen zijn zodat het er nog beter uit komt te zien op de foto’s.
We plannen de dag wanneer de woningfotograaf langs komt en hier voorafgaand de styling van de woning. Hier kan ik helpen met opruimen en de puntjes op de i zetten.
Eventuele accessoires zoals kussens, plaids, vazen en andere attributen kan ik verhuren. Dit kan over gemiddeld een periode van 3 maanden in het huis blijven. Vooral tijdens bezichtigingen is dit fijn om het er net zo uit te laten zien als op de foto’s,
Daarna komen de foto’s via de Makelaar op funda en kan de makelaar bezichtigingen inplannen. Zodra de woning verkocht is kom ik alle spullen weer ophalen.

Ter indicatie. Wat kost het om hulp te vragen voor de styling van jouw woning om het verkoopklaar te maken:

Los adviesgesprek aan huis: Euro 95,-
Styling op locatie voor maximaal 2 uur Euro 325,-
Extra losse stylingsuren (mocht dat nodig zijn) Euro 95,-
Starttarief voor max 3 mnd huur accessoires, exclusief maatwerk Euro 95,-
Reiskosten vanaf De Meern (Utrecht) Euro 0,23 per km
Alles inclusief 21% btw. Deze kosten kunnen direct via de makelaar lopen of direct via de klant net wat wij afspreken.

Bel of mail mij via 06-11065130 of pauline@klikklak.nu